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          2018年

          一二手房价差大 买家可考虑转二手

          2013-10-11 10:24 国尚新闻网 点击次数 :次

            “本来也想看看东圃的一手楼▄▓,但发现一手楼价都基本接近3万元/m2或以上■■■,而且到地铁的距离并不短,有的还要穿过城中村▄▓▄■▄,不如去二手盘看看”。近日▄▓,一位家在广州,打算买房结婚的“80后”胡先生表示一手房确实难承担,不如转战二手房█■▄。胡先生告诉记者▄■▄■■■■,他和女友去看了中海康城后觉得很满意▄■▄■█■▄,和周边一手房相比▄■▄,单价不仅相差5000~7000元/m2█■▄■■■,而且中海康城到地铁步行距离不过三五分钟,比在售一手房反而方便很多。而且小区内的居住氛围已很浓厚▓█▄■▓█,包括商业街▓▄▓▄▄▓▄▓、肉菜市场▄■▓、运动场所都一应俱全▄■▓███,与其买要等很久才交楼▓▄▓▄▓█、同样是100平方米价差几乎60万~70万元的一手房▓▓▄▓,不如买证过五年的成熟大盘二手单位▓▄▓▄。

            记者也发现,与现在天河车陂▄■▄■、东圃一带动辄2.8万~3万多元/m2的一手房相比,同样路段而距离地铁或者BRT线更近的二手电梯小区房价多数在2.3万~2.5万元/m2之间▓█▄■,而且户型都相当方正▄▓。如果去到中山大道华景新城一带,单价也不过2.4万~2.7万元/m2■■■。类似的情况在广州市中心其他靓地也存在▄■▄■。比如海珠区目前属于新盘新货极度稀缺的状态▄■▄■,偶有地铁附近一手物业▄■▄███,价格都在3.5万元/m2以上▄▓▄▓。但以海珠区多个地铁上盖二手楼盘的价格来看▓█▄■▄■▄,其实根本不用3万元/m2就能买到不错的单位▄■▄■。比如距离中大地铁站不到5分钟步行距离▓█▄■,而且楼下有百佳■■■▓▄▓▄、麦当劳▄▓,旁边有星巴克███▓█▄■、必胜客等咖啡馆和食肆的富景花园,主要价格区间仅在2.2万~2.5万元/m2,几乎比类似地段的一手房要便宜1万元/m2■■■▓█。富景花园旁的大型社区江南新苑▄■▓,社区绿化相当宜人▄■▄■,地段也非常方便,单价虽然属于二手房中偏高的▓▓,但也在3万~3.8万元/m2之间,以3.3万~3.5万元/m2价位为主▄▓。

            其实■■■,宁花贵价买一手房▄▓▓█▄■,■■■,对于很多买家来说▄■▄■■■■,心理因素占了主要原因▄■▄■,但考虑到首付比例以及今后的月供,再加上子女的教育▄▓▄▓,三房60万~70万元左右的差价并不是小数目。记者建议■■■,在国庆期间已经去看了一手新房的市民,不如再做多一点功课▄▓,上网或者去附近中介了解周围的二手房小区行情,也许能够有意外的收获。

          (责任编辑▓█▄■▓█:王梦)